Ngày 19/12/2025 được xem là một dấu mốc đặc biệt hiếm có trong lịch sử phát triển đô thị Thủ đô, khi Hà Nội đồng loạt khởi công 7 đại công trình hạ tầng – đô thị quy mô nghìn tỷ, trải dài trên các trụ cột chiến lược: thể thao quốc gia, giao thông xương sống, đô thị ven sông, nhà ở xã hội và các tổ hợp thương mại – dịch vụ cao cấp.
Không đơn thuần là hoạt động đầu tư công cuối năm, sự kiện này mang ý nghĩa “kích hoạt chu kỳ phát triển mới”, đánh dấu bước xoay trục chiến lược trong tư duy quy hoạch và tổ chức không gian đô thị Hà Nội giai đoạn 2026–2035 – giai đoạn được kỳ vọng sẽ tái định hình toàn diện diện mạo Thủ đô.
Trong bối cảnh Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP trên 11% từ năm 2026, loạt đại công trình khởi công cuối năm 2025 được nhìn nhận là đòn bẩy hạ tầng mang tính nền tảng, tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ tới bất động sản, đầu tư, dịch vụ, logistics và chất lượng sống đô thị trong trung và dài hạn.
1. Khu đô thị thể thao Olympic – Đại công trình mang tầm vóc quốc gia
- Ngày khởi công: 19/12/2025
- Tổng mức đầu tư: khoảng 925.000 tỷ đồng
- Diện tích: khoảng 9.171 ha
- Quy mô dân số: khoảng 751.000 người
- Phạm vi triển khai: 11 xã phía Nam Hà Nội
- Dự kiến hoàn thành giai đoạn chính: 2028 – 2030
Khu đô thị thể thao Olympic là dự án lớn nhất và mang tính biểu tượng cao nhất trong toàn bộ danh sách khởi công lần này. Dự án được định vị là liên hợp thể thao – đô thị – dịch vụ đa chức năng, đủ năng lực để Hà Nội đăng cai các sự kiện thể thao tầm cỡ châu lục và quốc tế như ASIAD, Olympic, World Cup.
Điểm nhấn chiến lược: Sân vận động Trống Đồng
- Diện tích: 73,3 ha
- Sức chứa: 135.000 chỗ ngồi
- Tiêu chuẩn: FIFA
- Công nghệ: mái che đóng – mở tự động lớn nhất thế giới
- Dự kiến hoàn thành: tháng 8/2028
Về dài hạn, Khu đô thị thể thao Olympic không chỉ tạo ra một trung tâm thể thao quốc gia mới, mà còn đóng vai trò “nam châm đô thị”, kích hoạt sự phát triển đồng bộ của bất động sản, thương mại, dịch vụ, hạ tầng xã hội tại khu vực phía Nam Hà Nội – vùng đất trước đây chưa được khai thác tương xứng với tiềm năng.
2. Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng – Xương sống sinh thái mới của Thủ đô
- Ngày khởi công (dự án thành phần): 19/12/2025
- Tổng mức đầu tư toàn tuyến: khoảng 855.000 tỷ đồng
- Diện tích nghiên cứu: khoảng 11.000 ha
- Chiều dài trục: khoảng 80 km
- Dự kiến hoàn thành toàn tuyến: năm 2030
Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng được giới chuyên gia đánh giá là dự án tái cấu trúc không gian đô thị quan trọng bậc nhất của Hà Nội trong nhiều thập kỷ. Đây là bước chuyển mang tính chiến lược nhằm đưa sông Hồng trở lại vai trò trung tâm của đời sống đô thị, thay vì chỉ là ranh giới tự nhiên bị “quay lưng” như trước.
Dự án thành phần được khởi công trong đợt này là Công viên công cộng phường Phú Thượng:
- Diện tích: khoảng 2 ha
- Tổng vốn đầu tư: khoảng 670 tỷ đồng
Việc khởi động các hạng mục đầu tiên cho thấy quyết tâm hiện thực hóa “trục xanh – trục văn hóa – trục sinh thái”, đồng thời mở ra dư địa phát triển mới cho đô thị ven sông, bất động sản tái thiết và không gian công cộng chất lượng cao.
3. Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc: Cú hích TOD cho trục phía Tây
- Ngày khởi công: 19/12/2025
- Chiều dài: 39,585 km
- Số ga: 20 ga (8 ga trung chuyển)
- Tổng mức đầu tư: khoảng 72.300 tỷ đồng
- Dự kiến hoàn thành: trước năm 2030
Tuyến Metro số 5 đóng vai trò xương sống giao thông trong việc kết nối lõi đô thị Hà Nội với Hòa Lạc – trung tâm công nghệ cao, giáo dục và đô thị vệ tinh trọng điểm phía Tây.
Dự án được kỳ vọng sẽ:
- Giảm áp lực giao thông đường bộ cho trục phía Tây
- Thúc đẩy phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development)
- Kích hoạt làn sóng phát triển bất động sản dọc tuyến metro
4. Tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình – Hà Nội: Hạ tầng đối ngoại chiến lược
- Ngày khởi công: 19/12/2025
- Hình thức đầu tư: PPP – BT
- Tổng mức đầu tư: gần 33.000 tỷ đồng
- Chiều dài: khoảng 35 km
- Dự kiến hoàn thành: 2027 – 2028
Đây là tuyến giao thông đối ngoại chiến lược, phục vụ kết nối vùng Hà Nội – Bắc Ninh, đáp ứng yêu cầu đối ngoại cấp cao và công tác tổ chức APEC 2027.
Đồng thời, tuyến đường này cũng mở ra không gian phát triển mới cho khu vực Đông Bắc Hà Nội, nơi đang được giới đầu tư dài hạn đặc biệt quan tâm.
5. Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 – Trụ cột an sinh đô thị
- Ngày khởi công: 19/12/2025
- Tổng vốn đầu tư: hơn 9.300 tỷ đồng
- Quy mô: khoảng 4.000 căn hộ
- Dự kiến hoàn thành: 2027 – 2028
Tiên Dương 1 (Tiên Dương Park City) là khu nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn đầu tiên của Hà Nội, góp phần giải bài toán an cư cho người thu nhập thấp – trung bình, đồng thời tạo thế cân bằng cho thị trường bất động sản trong dài hạn.
6. Tổ hợp Times Square Hà Nội – Điểm nhấn thương mại phía Tây
- Ngày khởi công: 19/12/2025
- Vị trí: đường Phạm Hùng – phường Yên Hòa
- Diện tích đất: 40.000 m²
- Tổng mức đầu tư: khoảng 4.998 tỷ đồng
- Dự kiến hoàn thành: 2028 – 2029
Dự án góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị hiện đại của trung tâm phía Tây Hà Nội – khu vực được xem là CBD mở rộng, nơi tập trung các hoạt động thương mại, tài chính và dịch vụ cao cấp trong tương lai.
7. Cải tạo, chỉnh trang sông Tô Lịch – Hồi sinh dòng sông lịch sử
- Ngày khởi công: 19/12/2025
- Tổng mức đầu tư: khoảng 4.665 tỷ đồng
- Thời gian thực hiện: Quý IV/2025 – Quý IV/2028
Dự án hướng tới cải thiện môi trường, chỉnh trang cảnh quan và từng bước hồi sinh sông Tô Lịch – dòng sông gắn bó mật thiết với lịch sử hình thành và phát triển của Hà Nội, qua đó nâng cao chất lượng sống cho khu vực nội đô.
Tổng kết: Hà Nội chính thức bước vào chu kỳ đô thị – bất động sản mới
Việc đồng loạt khởi công 7 đại công trình nghìn tỷ cuối tháng 12/2025 không chỉ mang ý nghĩa xây dựng, mà là bước chuyển chiến lược trong tư duy phát triển đô thị của Hà Nội.
Khi các dự án hoàn thành trong giai đoạn 2028 – 2030, Thủ đô sẽ sở hữu:
- Hệ thống hạ tầng đồng bộ hơn
- Không gian đô thị được tái cấu trúc rõ nét
- Nền tảng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng bất động sản bền vững trong thập kỷ tới
Xem thêm các dự án bất động sản khác Tại đây của Phú Lâm Property.
Truy cập Facebook để đăng ký tư vấn
Đăng kí form tư vấn nhận chiết khấu Tại đây.
